Blogas

Modulinė statyba: nuo projektų iki galutinio produkto.

Kalbant apie modulinių pastatų ateitį, norėtume pasidalinti labai įdomiu McKinsey straipsniu, kuriame yra analizuojama ką siūlo ir suteikia modulinė statyba lyginant su tradicine statyba.

Modular construction: From projects to products

Shifting construction away from traditional sites and into factories could dramatically change the way we build. Will modular construction make a sustainable impact this time around?

 

For decades, construction has lagged behind other sectors in productivity. Modular construction offers the industry an opportunity to make a step change: shifting many aspects of building activity away from traditional construction sites and into factories with off-site, manufacturing-style production.

Modular (or prefabricated) construction is not a new concept, but technological improvements, economic demands, and changing mind-sets mean it is attracting an unprecedented wave of interest and investment. If it takes hold, it could give the industry a huge productivity boost, help solve housing crises in many markets, and significantly reshape the way we build today. Our new report, Modular construction: From projects to products, dives deeper into the issues.

 

 

Potential for profound impact

Construction is one of the world’s largest sectors, so a profound shift in the sector can have a major impact on global economic productivity—and recent modular projects have already established a solid track record of accelerating project timelines by 20 to 50 percent.

 

 

The modular approach also has the potential to yield significant cost savings, although that is still more the exception than the norm today. As supply-chain players advance along the learning curve, we believe that leading real-estate players that are prepared to make the shift and optimize for scale can realize more than 20 percent in construction-cost savings, with additional potential gains in full-life costs (for instance, through reducing running costs via energy and maintenance savings).

Under moderate assumptions of penetration, the market value for modular construction in new real-estate construction alone could reach $130 billion in Europe and the United States by 2030.

 

Unmet demand coincides with labor shortages

To date, prefabricated housing has achieved a sustainable foothold in only a few places, including Japan and Scandinavia. In markets such as the United Kingdom and the United States, it has been in and out of favor since the postwar era. However, modular construction in European and US markets has the potential to deliver annual savings of up to $22 billion, and there is reason to believe the current revival could be different. The industry is adopting new, lighter-weight materials as well as digital technologies that enhance design capabilities and variability, improve precision and productivity in manufacturing, and facilitate logistics. Countering the old reputation of prefabricated housing as an unattractive, cheap, poor-quality option, some builders are focused on sustainability, aesthetics, and the higher end of the market. New entrants and first movers that are unwilling to tolerate the industry’s fragmentation and lagging productivity are starting to disrupt the market and change the mind-sets of incumbents.

In many countries, modular construction is still very much an outlier. But there are strong signs of what could be a genuine broad-scale disruption in the making.

Many factors determine whether a given market is likely to embrace modular construction, but the two biggest determinants are real-estate demand and the availability (and relative costs) of skilled construction labor. In places such as Australia’s East Coast, Germany’s major cities, the southern part of the United Kingdom, and the US West Coast, labor shortages and large-scale unmet demand for housing intersect, making this model particularly relevant.

A real-estate disruption in the making

Capturing the full cost and productivity benefits of modular construction is not a straightforward proposition. It requires carefully optimizing the choice of materials; finding the right mix of 2-D panels, 3-D modules, and hybrid designs; and mastering challenges in design, manufacturing, technology, logistics, and assembly. It also depends on whether builders operate in a market where they can achieve scale and repeatability.

In many countries, modular construction is still very much an outlier. But there are strong signs of what could be a genuine broad-scale disruption in the making. It is already drawing in new competitors—and it will most likely create new winners and losers across the entire construction ecosystem. Different stakeholders face a series of choices.

Realizing the benefits of modular construction will require different stakeholders to make a series of choices. Developers, for example, need to identify segments of the portfolio that can serve as their “product core”; investors, on the other hand, must focus more on markets likely to be disrupted and trends defining winners and losers.

For example, a good starting point for developers is to identify the segments of a portfolio where volume and repeatability come into play. These can be designed as a “product core” that remains consistent across developments. Developers should assume that successful modularization will require more than merely asking suppliers for tender offers on existing designs; rather, they will need to work with the supply chain to optimize for manufacturability and make the right trade-offs among quality, cost savings, and time savings.

Meanwhile, for investors, the anticipated disruption will create a very different-looking landscape. This makes it a particularly interesting sector for smart investors seeking alpha at this time. They should look to understand the markets that will most likely be disrupted and the detailed trends, strategies, and capabilities that will set the winners and losers apart.

Building-materials suppliers will face a shift in the choice of materials available to customers and prefabricators. For instance, cement companies will be affected if cross-laminated timber and steel-frame-based modules gain market share. Materials suppliers may also face an entirely different go-to-market landscape. Their customers may no longer be fragmented installers or traditional distributors but rather larger manufacturers that are optimizing for different objectives. However, these suppliers may be well positioned to enter the prefabrication space, given their knowledge both of traditional construction and of efficient manufacturing and supply-chain environments.

Modular construction in European and US markets has the potential to deliver annual savings of up to $22 billion.

Public-sector entities, like private-sector developers, will be able to capture cost savings and productivity benefits by taking a modular approach with any large-scale publicly funded projects that have repeatable elements, such as schools and affordable housing. At the same time, the public sector has an additional role to play in facilitating modular adoption by modernizing building codes—which dovetails with the goal of removing barriers to more housing. Approval processes can be faster and more efficient if product designs and production processes can be approved in factories rather than on each individual project site, thus reducing the on-site inspection burden solely to assembly verification.

Finally, engineering and construction companies should consider preempting the trend that will see on-site construction becoming a smaller and more commoditized part of the value chain. Today, general contractors manage complex on-site projects with many subcontracted trades involved, but they may risk being cut out of a value chain focused on simple module assembly that brings with it a high degree of cost and schedule certainty.



After decades of relatively slow change, an at-scale shift to modularization—alongside digitization—looks likely to disrupt the construction industry and broader ecosystem. All players should evaluate the trend and impact, and assess their strategic choices, to ensure they can benefit rather than risk being left behind.
 

Downloadable Resources

  1. Briefing Note (PDF-120KB)

  2. Full Report (PDF-1MB)

Source: McKinsey

June 2019 | Report

By Nick Bertram, Steffen Fuchs, Jan Mischke, Robert Palter, Gernot Strube, and Jonathan Woetzel

Vaikų darželis Vilniuje - darbai pajudėjo

Galbūt teko girdėti, kad Vilniuje planuojama pastatyti modulinius vaikų darželius? Jei taip, tai greičiausiai girdėjote, jog jie vėluoja, o jei apie tai neteko girdėti, tai dabar žinosite, kad toks projektas vyksta. Tačiau dėl įvairių aplinkybių viskas užtruko, tačiau pagaliau Vilniaus miesto savivaldybe ir pagrindinis rangovas susitare, todėl mes galime judėti toliau ir po ilgo modulinių darželių sandeliavimo pas mus kieme, galime juos išvežti ir pradėti surinkinėti, kad vaikai jau rugsėjo 1-ąją turėtų kur įsikurti!
 

Ryterna modul moduliniai darzeliai Ryterna modul moduliniai darzeliai
Ryterna modul moduliniai darzeliai Ryterna modul moduliniai darzeliai

 

Vasaros renginys kurio laukiame! Ryterna modul Mototourism rally 2019

Šiandien yra Pasaulinė motociklinikų diena! Ta proga, norime priminti, kad kartu su Mototourism Rally rengiame jums dar vieną šaunų renginį - Ryterna modul Mototourism Rally 2019!

Tie, kas yra nebejingi motociklams, gerai praleistam laikui ir nuotykiams, kviečiame registruotis, kol dar yra likusių vietų!

Paklausite kaip modulinių pastatų gamintojas susijęs su motociklais? Niekaip. Tiesiog, tikime, kad verslas netik turi kurti gerovę sau, be ja dalintis ir su kitais visuomenės nariais. Kartu su renginio organizatoriais norime visuomenei suteikti daug gerų ir šiltų emocijų! Juk visiems smagu matyti laimingus vaikų veidus kai Birštono gatves užplūsta burys motociklų, o laimingi vaikai - laimingi tėvai!

Daugiau apie renginį: http://www.mototourism-rally.lt/mtr2019/#competitor-info

 

Naujienos iš mūsų įmonės gyvenimo.

Šiemet Kalėdų džiaugsmu buvome nusprende pasidalinti netik įmonės viduje, bet ir su kitais mūsų visuomenės nariais – seneliais iš Kauno miesto Panemunės senelių namų. Viso kolektyvo vardu buvo skirta parama siekiant sukurti, bent minimaliai geresnes gyvenimo sąlygas žmonėms kūrusiems, dirbusiems ir auginusiems mus.
Džiaugdamiesi mūsų įmonės kolektyvo gerumu ir supratingumu padovanojome keletą rubų spintų šiems senelių globos namams. Kas turėtų pagertinti bent 8 senelių gyvenimo kokybę. Taip – tai nenaujas pastatas su 5 žvaigždučių aptarnavimu, bet ir šie maži žingsniai veda mus į priekį!

Žvejyba! Kaip gi mes be jos!
Žiemos žūklės varžybėles šiemet turėjo itin gausų dalyvių skaičių, džiaugiamės, kad mūsų dalyvių amžiaus vidurkis mažėja! Pramogos liejosi laisvai, vaikai krykštavo, tėvai pokštavo, o galiausiai viskas baigėsi šokiais pokiais ir gerais prisiminimais!
 

 

 

Tobulėjimas

Jauni žmonės, siekiantys įgyti žinių, atsinešantys naujų, inovatyvių sprendimų į mūsų kasdieninį gyvenimą yra mūsų ateities pamatas ir galimybė augti kaip komanda, kaip įmonė ir kaip profesionalai, netik gamybine prasme, bet ir vidinės kultūros išraiška. Džiaugiamės, kad turimie žmonių kurie dirba pas mus nuo pat įmonės įsikurimo ir tais kurie noriai prisijungia prie mūsų ir aktyviai siekia surasti naujų - patogesnių ar optimalesnių būdų gerinti mūsų produktų kokybę, surinikimą ar eksplotacijos galimybes.

Naujieji automobiliai.

Pokyčiai yra gerai ir manau šiam teiginiui neprieštarautų mūsų Josvainių padalinio gamybos vadovas Donatas ir konstruktorius Vytautas, kurie visai neseniai persėdo iš savo senųjų įmonės automobilių į visiškai naujutėlaičius ir dar dažais kvepiančius mėlynuosius VW Golf! O mes kaip įmonė busime, šiek tiek atsakingesni CO2 atžvilgiu, tai nėra itin didelis žingis į priekį, bet ir maži žingsniai sumuojasi į bendrą efektą!

Specialiūs išlengvinti moduliai skirti gabenti sraigtasparniu

Mūsų partneris gavo užsakymą, pagaminti lengvus modulinius namelius kuriuos galima būtų gabenti sraigtasparniu į atokias vietoves kuriose bus tiesiamos elektros linijos ir reikės sukurti laikinus namus ten dirbsiantiems darbininkams. Paklausite kodėl sraigtasparniu? Viskas labai paparsta, ten kur "eis" naujoji elektros linija, nėra kelių ir nėra kitų patogių būdų kaip modulius atgabenti, būtent todėl klientas ir pasirinko sraigtasparnį ir mūsų lengvus modulius savo projektui. Džiaugiamės, o čia video ir keletas nuotraukų iš šio projekto paskutinių stadijų:

Ryterna module light weight modules transported by helicopter

ryterna module light weight modules Ryterna modul, modules delivered by helicopter

 

2018 metų nuotykiai

Kadangi jau senokai nesidalinome su jumis tuo kuo gyvename, nusprendėme, greitai peržvelgti tai ką gero patyrėme per šiuos 6 naujų metų mėnesius.

pradėkime, gal nuo naujausių nutikimų:

Atšventėme jau 25-tąjį Ryternos gimtadienį, turėjome, visų šalių atstovus pas mus svečiuose! Džiaugiamės programa ir vakariene Dinner in the Sky!

Ryterna 25th birthday Ryterna 25th birthday
Ryterna 25th birthday Ryterna 25th birthday
Ryterna 25th birthday Ryterna 25th birthday

Tam, kad būtų gera, jauku ir malonu, tie kas nemokėjo išmoko anglų kalbos, todėl per gimtadienį galėjo laisvai bendrauti su visais kuo tik norėjo:
Ryterna modul learning english

2018-tųjų metų RESTOS parodoje pagaminome ir pristatėme mūsų pirmąjį virtusį gyvų Architektų konkurso nugalėtojų darbą ir pasikvietėme jo architketus iš arčiau pasižiūrėti ir įvertinti savo ir mūsų darbą!
Ryterna modul RESTA 2018 Architectural challenge CODE: Restaurant 2016 winner work turn into real project

Turėjome ir Šv.Velykas, kurias sutikom su didžiuliu Josvainių kiaušiniu.

Ryterna modul Eastern Ryterna modul Eastern

ir galiausiai žinoma Kalėdinį/Naujametinį vakarėlį kuris ir atidarė šiuos 2018 metus
 

Ryterna Christmas eve and New Year Ryterna Christmas eve and New Year
Ryterna Christmas eve and New Year Ryterna Christmas eve and New Year

 

Tradicinės vasaros žvejybos varžybos

Kaip ir kiekvienais metais mes turime tradicines žvejybos varžybas kurios vyksta žiemos metu ant užšalusio ežero ir sekančios visada būna rugpjūčio gale. Kaip taisyklė, vasaros žūklės varžybos jau įvyko. Džiaugiamės, kad kiekvienais metais auga mūsų partnerių skaičius kuris prisijungia į šias varžybas, bei nuolat plečiasi mūsų šeimos ratas. Šiemet, o tiksliau ką tik vykusiose žvejybos varžybose mes turėjome didžiausia kada nors turėtą žvejų/dalyvių skaičių ir tai mums tik dar kartą įrodo, kad mes judame teisinga kryptimi. O čia šiek tiek nuotraukų iš mūsų varžybų ir trumpas aprašymas kaip mums sekėsi.

Beje, netikėtai mes gavome kvietimą sudalyvauti mūsų partnerio renginyje ir "pralėkti" su kartingais (matyt jie žinojo mūsų silpnybę jiems) tad ačiū jiems už tai!

Ryterna modul žvejybos varžybos

Žvejybos rytas prasidėjo sąlyginai anksti 8:00 visi žvejai jau buvo pasiruošę startui ir nusiteikę prigaudyti didžiausią kiekį žuvies, bei sugauti didžiausią žuvį. Tačiau gyvenant Lietuvoj tenka susitaikyti su permainingais orais ir likus pusvalandžiui iki turnyro pabaigos (jis trunka 4 valandas, beje), žvejus užklupo liūtis ir daugelis nesulaukę liūties ar turnyro galo grįžo į krantą.

Ryterna modul žvejybos varžybos

Tačiau oras kaip nebūtų keista po valandos kitos pasitaisė ir visi svečiai mėgavosi saule ir ežeru.

Galiausiai po ilgos dienos, pirčių malonumų, vaikams pramogų pripučiamoje pilyje, visi susirinkome sodyboje pavakarieniauti ir išgirsti nugalėtojų vardų, bei aptarti dienos įspūdžių.

Ryterna modul žvejybos varžybos

 

Ryterna modul žvejybos varžybos

 

Ryterna modul žvejybos varžybos

 

Ryterna modul Mototurizmo Ralis 2017

Ryterna modul Mototourism Rally

Po sėkmingos daugiametės partnerystės su Mototurizmo Ralio organizatoriais mes labai džiaugiamės galėdami antrus metus iš eilės prisidėti prie šio renginio kaip pagrindinis rėmėjas. Matėme, kaip šis renginys augo nuo mažumės, ir džiaugiamės, kad jis pavirto į tokį, koks jis yra dabar - didelis gražus, kultūrinis renginys motociklistų bendruomenei bei jai prijaučiantiems, tačiau neužmirštantis ir kitų žmonių, kviečiantis ir  raginantis pažinti Lietuvą iš arčiau ir labiau pasigilinant į jos praeitį, kultūros objektus. Taip pat, skatinantis gerus tarpusavio santykius tarp motociklininkų ir kitų eismo dalyvių. Jeigu turėsite galimybę su motociklu ar be jo, kviečiame jus sudalyvauti šiame renginyje, pažinti Lietuvą iš kitų kampų ir atrasti vietų, kurių dar tikrai neatradote. Pažadame, būsite sužavėti!

Taip pat, norime pabrėžti, kad šis ralis nėra apie greitį ar vairavimo įgūdžius, todėl vien su šiomis savybėmis jums jo sėkmingai įveikti nepavyks, čia teks parodyti savo planavimo, trumpiausio kelio/laiko skaičiavimo sugebėjimus. Bet svarbiausias, šio renginio aspektas yra noras pažinti ir atrasti!

Sidor